2-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Innenstadtlage von Gütersloh

33330 Gütersloh

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,48 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7512821
Anbieter-ID
22564
Stand vom
15.09.2022
Warm­miete
1.011,20 €
Netto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
171,20 €
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2032
Aus­stell­datum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Durch den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh, können wir Ihnen insgesamt 8 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss mit gleichen Zuschnitten zur Miete anbieten. Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche verfügen über große Fensterfronten und einen ruhigen, überdachten und zum Westen ausgerichteten Freibereich, die Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten als besonderes Highlight zusätzlich eine sonnige Dachterrasse. Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im angrenzenden Parkhaus steht für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der angemietet werden kann. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum steht allen Parteien gemeinsam zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.


Ausstattung

- Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - breite Fensterfronten im Wohnbereich mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - moderne Einbauküchen - Erdwärmepumpe mit individuell regulierbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen dank großer Fensterfronten im Wohnbereich - Balkone, Loggien oder Dachterrassen mit Westausrichtung - eigener Stellplatz in der Tiefgarage möglich


Lage

Die Lage des Wohn-und Geschäftshauses im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2021

Karte nicht verfügbar

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Rommel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 22564 - vielen Dank!