2 Gewerbe-Einheiten mit viel Potential und Wohnungen zu verkaufen!

32545 Bad Oeynhausen

990.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
240 m2
Büroflächen
230 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6681145
Anbieter-ID
1278
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
990.000,00 €
Badezimmer
2.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bürogebäude / Gewerbefläche und 2 Wohnungen in Bad Oeynhausen zu verkaufen! Dieses schöne Bürogebäude wurde im Jahr 1800 gebaut und vor 2 Jahren von Grund auf erneuert. Es bietet eine Fläche von ca. 230m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 600m², der vordere Bereich ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Glasfront. Man kann hier kleine Tische mit Stühlen aufstellen, um hier Kunden zu betreuen. Es gibt eine kleine moderne Toilette und eine schöne Küche, wo man gemütlich das Mittagessen einnehmen kann. Zum Erdgeschoss gehört noch ein Raum, wo man einen grossen Tisch aufstellen kann, den kann man als Sitzungszimmer benutzen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich auch eine Toilette und ein Raum, wo ein grosser Schreibtisch aufgestellt werden kann, sowie Sitzmöglichkeiten für Kunden oder Besucher. Als Highlight hier ist eine schöne Terrasse, wo an schönen Sommertagen Liegen aufgestellt werden können. Hier kann man sich in der Mittagspause schön entspannen. Im Erdgeschoss neben dem Büro, ist ein vermieteter Friseursalon. Die Miteinnahmen betragen 770€ Warmmiete. Das Bürogebäude ist kurzfristig verfügbar. Eine Etage über dem Büro befindet sich eine stark sanierungsbedürftige, ca.140m² grosse Wohnung, welche auch teilbar ist. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist über ein Treppenhaus zu erreichen. Ein Stockwerk höher ist noch eine stark sanierungsbedürftige Wohnung mit ca.100m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit, noch ein Stokwerk darüber zu bauen, die Zusage vom Bauamt Bad Oeynhausen wurde bereits mündlich mitgeteilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das ganze Objekt abzureissen und eine Wohneinheit mit 8-10 Wohnungen mit jeweils ca. 120m² - 150m² Wohnfläche zu errichten. Das Büro und der Friseursalon sind vermietet. Aktuelle Mieteinnahme für das Büro ist 3.700€ warm, für den Friseursalon 770€ warm. Weitere Informationen können Sie dem Objekt Kapitalanlage Bad Oeynhausen entnehmen.


Ausstattung

- Baujahr 1800 - wurde vor 2 Jahren von Grund auf erneuert - Bürofläche ca. 230m² - Grundstück ca. 630m² - ca. 240m² Wohnfläche - Mieteinnahmen Büro und Friseursalon gesamt: 4.400€ warm - Möglichkeit, ein Stockwerk darüber zu bauen - Friseursalon


Lage

Das Bürogebäude / Gewerbefläche liegt direkt am Bahnhof und sehr zentral in Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, diverse Restaurant's und Lieferservice-Anbieter.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

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