1A-Lage! TOP gepflegtes Ladenlokal im Herzen von Rahden zu verkaufen!

32369 Rahden

128.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
8 m2
Lagerfläche
30 m2
Verkaufsfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5103410
Anbieter-ID
19974
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
128.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier haben Sie die Chance auf ein erstklassiges Ladenlokal im Herzen von der Rahdener Innenstadt! Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang. Der Gebäudekomplex ist aus dem Jahre 1998 und wird von einer Hausverwaltung gepflegt und instandgehalten. Der Baukörper hat dem Baujahr entsprechend eine überdurchschnittlichen Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Im vorderen Bereich finden Sie eine ca. 45 qm große Verkaufsfläche mit ca. 6 Metern Fensterfront zur optimalen Warenpräsentation. Nach hinter raus schließt sich ein ca. 30 qm großer Raum an, der als Lager und/oder Büro genutzt werden kann. Der Raum ist gut belichtet und verfügt über eine Einbauküche und ein WC mit Waschmöglichkeit. Die derzeitige Aufteilung ist frei veränderbar und kann Ihren Wünschen angepasst werden. Durch die umliegenden hochwertigen Einzelhandelsgeschäfte profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Ladenlokal. Das Ladenlokal bietet sich hervorragend an für den klassischen Einzelhandel als auch Vertriebler, Praxen, Büro, Massage, Nagelstudio oder Agenturen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort auf!


Ausstattung

Die Immobilie im Überblick: +++ Ladenlokal im Zentrum von Rahden +++ ca. 75 qm vermietbare Fläche +++ ca. 45 qm Ausstellungsfläche +++ ca. 30 qm Büro/Lagerfläche +++ ca. 6 Meter Fensterfronten +++ Keller (ca. 8 qm) +++ Baujahr 1998 +++ Gaszentralheizung +++ Einbauküche +++ WC mit Waschgelegenheit +++ Parkplätze direkt vor der Tür +++ barrierefreier Zugang


Lage

Diese Bürofläche befindet sich in idealer und attraktiver Lage, in der Innenstadt von Rahden. Die Wirtschaftsstruktur ist überwiegend mittelständisch geprägt. Der Schwerpunkt der lokalen Wirtschaft liegt im Bereich Maschinen- und Metallbau sowie Metallguss. Der Dienstleistungs- und Gesundheitssektor ist ebenfalls stark vertreten. In näherer Umgebung zu Rahden sind die Mittelzentren Espelkamp und Lübbecke als bedeutende Einzelhandelsstandorte zu nennen. Rahden ist über die Bundesstraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof in Rahden bietet im Stundentakt verschiedene Verbindungen in alle Richtungen. Regionalbusse verkehren z.B. nach Espelkamp, Lübbecke, Stemwede und Minden.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 E-Mail: robert.hase@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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Ihr Ansprechpartner

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