1-FH, mit zus. Wohn-/Gewerbeanbau

32547 Bad Oeynhausen

498.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.276 m2
Wohnfläche
294 m2
Online-ID
6577661
Anbieter-ID
0-4388
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
1.693,88 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2031
Aus­stell­datum
26.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Hier, in diesem großflächigen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau, in der sich zum einen eine großzügige Wohnung, zum anderen eine vielschichtig nutzbare Gewerbefläche befindet, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dabei leben Sie in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Oeynhausen, im OT Rehme, direkt auf der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen-Rehme / Oberbecksen. Das Anwesen wurde in den 50er, 60er und 70er Jahren errichtet und die Gewerbefläche als Werkstatt genutzt. Erst vor wenigen Jahren wurde eine Solaranlage installiert, die zzt. jährlich bis 2029 einen Ertrag von monatlich ca. 558,00 EUR, somit fast 7.000,00 EUR p.a. erwirtschaftet, also eine zusätzliche hervorragende Einnahmequelle bietet. Aufteilung Einfamilienhaus Vollkeller. Erdgeschoss Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, jeweils mit Zugang zur großflächigen Süd-West-Terrasse. Küche. Schlafzimmer. Badezimmer. Diele. Obergeschoss Schlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Bad, mit Dusche. Anbau Gewerbefläche Zu ebener Erde befindet sich sowohl eine großflächige Werkstatt, mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Selektionstor, von rd. 56 m², als auch ein Ausstellungslager und ein zusätzlicher Ausstellungsraum. Heizungskeller für die Pelletheizung. Anbau Zusätzlicher Wohnbereich im 1. Obergeschoss, also über der Werkstatt liegend. Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzender Küche. 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vorratsraum. Diele. Bad. 3 Garagen, mit elektrifizierten Toren.

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