Preview: Charmantes Wohnhaus mit 2 Carports in Isselhorst
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Adresse
33334 GüterslohAnbieter
Anja Brokbals ImmobilienBewertung &
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Frau Anja Brokbals Postdamm 210, 33334 GüterslohZentrale: +49 5241 1762
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Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ 835 m² Grundstück + Einfamilienwohnhaus + Freistehend + unterkellert + Baujahr 1928 + Anbau 1974/75 + Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern + Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997 + das Erdgeschoss ist barrierefrei + Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse + Ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) + 2 Carports 1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut. Dabei entstand im EG und im OG je ein selbständig nutzbarer Bereich. Das Haus kann also bei Bedarf auch gut von z.B. zwei Generationen genutzt werden. Die untere Etage ist barrierefrei. Aufteilung: Siehe auch Grundrisse ERDGESCHOSS: + Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe + 3 Zimmer + Wohnküche + Bad mit Badewanne, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine + Gäste WC + Terrasse OBERGESCHOSS: + Flur mit Leseecke oder Platz für Arbeitsbereich + ein großes Zimmer, das gut in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann + geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne und mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine + gut 25 m² als Wohnzimmer mit Küche ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) mit Einbauküche
Ausstattung
+ Neue Gaszentralheizung Baujahr 2023 + Haustür und Fenster überwiegend 2010 + Einbauküche EG zur Übernahme
Lage
33334 Gütersloh - Isselhorst
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,-- Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée. Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger Erdgas LL, Effizienzklasse F (184,3 kWh/m²*a), 1928 / Anbau 1974/75 // Dämmung der Außenwände 1990 // Dach erneuert // Umbau+Aufstockung 1997 Fenster+Haustür überwiegend aus 2010 Achtung: Baujahr Wärmeerzeuger 2023 ! Für die Erstellung des Energieausweises wurden die Verbrauchsdaten September 2021 - September 2024 verwendet. Also überwiegend der Verbrauch der alten Heizung !!! Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.