Ihr Wohntraum erfüllt sich - Ruheoase mit guter Infrastruktur!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Landhaus mit Friesengiebel liegt wie eine Ruheoase inmitten von hochgewachsenem Baumbestand. Sie stehen im Garten und blicken in Süd-Ausrichtung auf ein großes Feld und atmen die frische, gesunde Landluft ein. Nur ca. 5 Gehminuten vom Ortskern Warmsen entfernt können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Der hochwertige Stil, der im Jahr 1994 erbauten Immobilie, wird Sie begeistern. Bei ca. 198 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche haben Sie hier viele Entfaltungsmöglichkeiten. Durch die Landhaustür betreten Sie den Flur, streifen Jacke und Schuhe ab, und wandern in das Herzstück der Immobilie, den großzügigen und gemütliche Wohn-/Essbereich. Im Winter lassen Sie sich vom dekorativen Kamin mit wohliger Wärme verwöhnen. Große Sprossenfenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht. Ein bodentiefes Fenster leitet Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Sie können sich ausgiebig entspannen. Hinter dem Essbereich liegt eine abgeschlossene Küche mit Sitzmöglichkeit. In Ost-Ausrichtung schließt sich ein Haus- wirtschaftsraum an, dieser führt Sie direkt in die Doppelgarage und in den Garten. Ein Duschbad ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Flur gelangen Sie über die geschwungene Holztreppe zur Galerie des Obergeschosses und in alle Wohnbereiche. Der Korkfußboden sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Ein großes Schlaf-zimmer, mit separatem Ankleideraum und zwei weitere Kinderzimmer beherbergen Sie auf dieser Etage. In einem großen und hellen Vollbad können Sie entspannt in der Badewanne liegen oder auch duschen. Das Dachgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,20 m und ist zusätzlich ausbaufähig. Hier ist auch die Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2004 installiert. Angenehme Wärme bietet auch die Fußbodenheizung in vielen Räumen im Erdgeschoss und im Vollbad im Obergeschoss. Ihr Fuhrpark findet auf zwei Stellplätzen in der Doppelgarage und vor dem Haus genügend Raum. Sie werden diese Immobilie lieben – sie ist sehr gut für Familien mit Kindern oder auch für Paare mit großem Platzbedarf geeignet!
Lage
Dieses wunderschöne Landhaus liegt auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in der Gemeinde Warmsen, in der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In einer verkehrsberuhigten Straße wohnen Sie hier absolut ruhig! Der große, schön eingewachsene Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihren Kindern viele Möglichkeiten zur Entspannung und zum Spielen. Hinter dem Grundstück blicken Sie auf ein weites Feld. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremem Wohlfühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.500 Einwohner und wurde im Hoyer Urkundenbuch erstmalig im Jahr 1096 erwähnt. Im Ort finden sich Linden, die im Dreißigjährigen Krieg von Tilly als Gerichtslinden genutzt worden sein sollen und unter dem Namen „Tilly-Linde“ bekannt sind. Die Gemeinde Warmsen liegt ca. 20 km von der Mindener Innenstadt, ca. 13 km von Petershagen, ca. 7 km von Uchte und ca. 10 km vom Ortskern Diepenau entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie fußläufig im Warmser Spezialitäten Laden oder in einem Lidl, Aldi und Edeka Supermarkt in Uchte oder Diepenau. Hier finden Sie auch weitere Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und Restaurants. In der Grundschule Warmsen und in zwei Kindergärten im Ort fühlen sich die Kleinen sehr wohl. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Uchte, Stolzenau, Petershagen und Minden. Sehenswürdigkeiten: - Gehannfors Hof, ein restaurierter Bauernhof, der für diverse Veranstaltungen im Freizeit- und Kulturbereich genutzt wird - Windmühle Hoyersvörde - Georgskirche - Windmühle Mösloh Die Strecke der Museumseisenbahn Rahden–Uchte führt direkt durch Bohnhorst und Warmsen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Warmsen ist geprägt durch einige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Landstraße 482 und 239, sowie die Bundesstraße 61 und 214 führen durch das Gemeindegebiet.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Engel & Völkers Minden
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02R0W7 - vielen Dank!